دليل لتأجير ممتلكاتك في تركيا

نظرًا لانخفاض قيمة الليرة التركية والحوافز المغرية للمستثمرين، أصبحت العقارات في تركيا مؤخرًا خيارًا مرغوبًا فيه، لذلك إذا كنت قد صنعت أو تنوي الاستثمار في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا، تهانينا! هذه واحدة من أفضل الاستثمارات وأكثرها ربحًا. بالطبع، يعد شراء العقارات في تركيا مفيدًا إذا كنت تريد منزلًا ثانيًا في دولة جميلة، ولكن لماذا لا تستفيد إلى أقصى حد من استثمارك من خلال تحويل منزلك إلى عقار مستأجر يدر دخلاً؟ بصفتها وكيلًا عقاريًا ومطورًا عقاريًا، تمتلك API Investment ثروة من المعرفة حول العقارات في تركيا. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته، سواء كنت ترغب في الشراء كاستثمار، أو استئجار منزل في تركيا كمنزل لقضاء العطلات، أو على مدار العام للحصول على دخل ثابت.

هل تأجير ممتلكاتك في تركيا مربح؟

إذا اخترت بيع منزلك في غضون بضع سنوات، فمن المحتمل أن تفعل ذلك لتحقيق ربح كبير. تركيا هي واحدة من أفضل الدول في العالم لمبيعات العقارات. ومع ذلك، فإن كسب نقود إضافية أثناء زيادة قيمة عقارك هو خطوة ذكية. يمكنك تحقيق دخل إضافي ممتاز إذا قمت بتأجير ممتلكاتك في تركيا يوميًا أو أسبوعيًا. هذا صحيح بشكل خاص إذا كان منزلك يقع في وجهة تجذب الزوار أو المسافرين من رجال الأعمال. اختبر العديد من الرماة السابقين في تركيا وأثبتوا أن هذا يمكن أن يكون احتمالًا تجاريًا ناجحًا.

كيفية استئجار ممتلكاتك في تركيا

تطور سوق العقارات التركي على مدى السنوات 20 الماضية إلى شركة عالية الأداء يقودها أرقى وألمع في هذا القطاع. في الوقت الحاضر، يمكن للمشترين الوصول إلى العديد من العقارات التي يتم شراؤها للتأجير والتي تنافس تطور الأسواق الخارجية الأخرى. نتيجة لذلك، يمكن أن يكون تأجير العقارات في تركيا مربحًا للغاية إذا تم بشكل صحيح. لذلك، إذا كنت تفكر في أن تصبح مالكًا في تركيا، فلننظر في كيفية القيام بذلك بشكل صحيح. الخطوة الأولى هي التعرف على قوانين الإيجار التركية. تتمثل الخطوة التالية في تحسين تقنيات التسويق الخاصة بك، خاصة إذا كنت تخطط للإعلان عن ممتلكاتك في تركيا كمنزل لقضاء العطلات على المدى القصير. يمكنك استخدام منظمات المجتمع المحلي على Facebook أو مواقع التواصل الاجتماعي المجانية الأخرى للإعلان عن تأجير منزلك والحصول على ملاحظات من المستأجرين السابقين. توجد فرص تسويق غير محدودة، والمستثمرون الأذكياء سيكونون أكثر من مكياج لوقتهم الضائع.

استأجر ممتلكاتك في تركيا على المدى القصير

الشيء الرئيسي الذي يجب أن تكون على دراية به هو أحدث تعديل لقانون إعلان الهوية فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل. وفقًا لتحديث تشريعي من عام 2016، إذا تم الإعلان عن منزل كإيجار عطلة، فيجب على المالك إدخال هويات المستأجرين في قاعدة بيانات KBS (نظام تحديد الإقامة المؤقت).

يمكن للمالكين الوصول إلى برامجهم مجانًا من خلال الذهاب إلى مركز شرطة الحي للتسجيل. من الناحية القانونية، سيوقع الفرد الذي يقدم الأسماء أيضًا على كلمة المرور. إذا كانت شركة إدارة تعتني بالمستأجرين واستئجار العقارات في تركيا، فيجب عليهم تولي هذا الواجب. يجب عليهم أيضًا تقديم دليل على الهوية ونسخة من عقدك الموقع لإثبات أنهم يديرون العقار نيابة عنك.

يتطلب منك القانون التركي إدخال أسماء المستأجرين في النظام، حتى لو بقوا لمدة ليلة أو ليلتين. سيتم فرض غرامة يومية إذا فشلت في تحديث تفاصيل سكان العقار. وبالإضافة إلى ذلك، ستقوم قوات الدرك، بعد التسجيل، بالتحقيق في سجلات المستأجرين. تم وضع هذه السياسة لمواجهة النشاط الإرهابي.

استأجر ممتلكاتك في تركيا على المدى الطويل

قد يكون من المفيد الاستعانة بمحام إذا كنت تنوي تأجير ممتلكاتك في تركيا لفترة أطول وتحتاج إلى التعرف على التشريع التركي أو اللغة التركية. هذا مهم بشكل خاص عند إنشاء العقد. الأهم من ذلك، لا تأخذ أبدًا وعودًا شفهية بدفع مدفوعات إيجار منتظمة كضمانات. قد تقرر عدم صياغة اتفاقية لتوفير المال من خلال عدم الاستعانة بمحام. ومع ذلك، فإن إزالتها دون دعم قانوني ستكون صعبة إذا كانوا مستقطنين. بالإضافة إلى ذلك، بعد الانتهاء من العقد، تأكد من توثيقه حتى يكون جميع الأطراف على دراية بالتزاماتهم.

قنوات الإنترنت لاستئجار منزل في تركيا

السوق الأكثر شعبية عبر الإنترنت للسلع المستعملة في تركيا، Sahibinden.com، يدعم اللغة الإنجليزية. إنها منصة محبوبة بين المواطنين الأتراك والأجانب الذين يعيشون هناك لأنك قد تعلن عن سلع مختلفة هناك، بما في ذلك الإلكترونيات والمركبات والعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار والعناصر الأصغر. هذا مكان رائع للبدء إذا كنت ترغب في التواصل مع جمهور تركي كبير وجمهور سابق. HepsiEmlak، الذي يترجم حرفيًا إلى «جميع العقارات»، هو موقع ويب تركي آخر يحظى بشعبية كبيرة على الإنترنت ومخصص خصيصًا لتأجير العقارات وسيمنحك إمكانية الوصول إلى العديد من المستأجرين المحتملين.

نظرًا لأن تركيا وجهة مرغوبة، فلن تضطر إلى قصر نفسك على سوق الإيجارات التركية. بدلاً من ذلك، فإن إدراج ممتلكاتك في وكيل سفر عالمي عبر الإنترنت مثل Airbnb أو VRBO سيمنحك على الفور إمكانية الوصول إلى السوق الدولية ويضمن أن ممتلكاتك في تركيا لديها أقصى قدر من التعرض لسوق واسع.

ابحث عن العقار المثالي الخاص بك في تركيا مع استثمار واجهة برمجة التطبيقات

إذا كنت تبحث عن عقارات للشراء للتأجير في تركيا، فإن ميزات ووسائل الراحة والمرافق لأي منزل يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً نحو الترويج للعقار. على سبيل المثال، سيكون الطلب على منزل قريب من الشاطئ والمطاعم والمتاجر ومراكز النقل أعلى من العقارات البعيدة عن المسار المطروق في المناطق السياحية. يجسد طيف البنية التحتية والمرافق المتاحة سبب تمثيل العقارات التركية لقيمة ممتازة، ولكن من أين تبدأ في البحث؟ في API Investment، مستشارونا على دراية جيدة بالفروق الدقيقة في سوق العقارات التركي وعمليات شراء الأجانب للعقارات في تركيا. تتميز محفظة العقارات الكبيرة لدينا بعقارات مناسبة للإيجارات طويلة الأجل أو إيجارات العطلات من مواقع رئيسية مختلفة في تركيا. اتصل بفريقنا من المتخصصين في مجال العقارات على الفور إذا كان لديك أي استفسارات حول كيفية البدء في استكشاف سوق العقارات التركي للعثور على عقار أحلامك في تركيا.